Projet

« Kfar Hanassi – Rosh Pina »

Présentation

Au cœur du haut Galilée, entre Rosh Pina et Safed, s’étend une terre rare, authentique et porteuse d’un potentiel remarquable.
C’est ici, dans un paysage agricole et touristique en plein essor, que s’esquisse un projet collectif — à la croisée du réel et de la vision.

Cette initiative ne se limite pas à une acquisition foncière.
Elle s’inscrit dans un mouvement de convergence entre propriétaires, investisseurs et acteurs du développement régional, désireux de préserver la nature tout en préparant une évolution maîtrisée à long terme.

Emplacement

Située à la jonction stratégique de Safed et Rosh Pina, cette zone offre :

  • Une proximité immédiate avec deux pôles majeurs du tourisme spirituel et rural d’Israël.

  • Une vue panoramique exceptionnelle sur le mont Meron, la vallée de Hula et les collines fertiles du haut Galilée.

  • Un accès direct à la Route du Galilée, reliant le nord du pays à Tibériade, Kiryat Shmona et à l’ensemble de la vallée du Jourdain.

Le site est inscrit dans un cadastre privé (“Tabo prati”), garantissant une traçabilité et une clarté juridique sur les droits fonciers.
Même si aucune autorisation de construction n’est actuellement en vigueur, la configuration de la zone, la présence d’acteurs professionnels et les démarches d’étude déjà entreprises en font un secteur à forte valeur évolutive.

Atouts

L’un des atouts majeurs de cette terre réside dans la qualité de ceux qui la possèdent et l’entourent : de grands acteurs du développement israélien qui, ensemble, amorcent un processus de valorisation réfléchi et à long terme.


SEAPORT Rosh Pina Ltd.

Société de développement reconnue, active dans les domaines de la promotion immobilière, du tourisme, de l’énergie renouvelable et de la planification régionale.
SEAPORT Rosh Pina Ltd. détient une partie des droits sur la parcelle et participe à la structuration des initiatives collectives locales.
Sa présence renforce la crédibilité du site et traduit une intention de long terme autour de la mise en valeur du secteur Safed–Rosh Pina.


DVIR Ltd.

Acteur historique du développement agricole et foncier en Israël, DVIR Ltd. est également mentionnée parmi les détenteurs de droits sur le même secteur cadastral.
Sa politique de gestion prudente, stable et durable confère une assise solide à la zone et témoigne de la confiance d’investisseurs professionnels dans le potentiel du lieu.


Ces deux sociétés — aux côtés d’autres propriétaires engagés — partagent une vision commune : structurer le développement du Galilée dans le respect de la loi, de la terre et du temps.

Participation

Chaque participation correspond à une superficie minimale de 50 m², enregistrée au sein du cadre collectif.
L’objectif n’est pas seulement la spéculation, mais également la création d’un lien réel, juridique et moral avec une terre à haute valeur identitaire.

Cette participation ouvre la porte à un modèle évolutif :

  • Agriculture légère, glamping écologique, hôtellerie rurale.

  • Développement de projets coopératifs à visée communautaire.

  • Intégration de solutions d’énergie propre et d’agriculture intelligente.

Sans aucune promesse réglementaire, cette approche permet toutefois à chaque détenteur de se positionner dans la continuité d’un mouvement déjà amorcé, aux côtés d’acteurs concrets et expérimentés.

Perspective

Aucune promesse de constructibilité n’est formulée — mais le contexte local, les synergies existantes, et la qualité des propriétaires impliqués donnent à ce projet une résonance unique : celle d’un ancrage solide dans une zone à potentiel stratégique.

Rien n’est garanti — mais beaucoup est déjà en marche.
L’intérêt, la cohérence territoriale et la présence d’acteurs de premier plan constituent une base rare pour une évolution harmonieuse dans le temps.

Historique

Depuis les registres ottomans jusqu’aux relevés britanniques, cette terre est mentionnée comme un lieu de culture et de passage.
Aujourd’hui encore, elle conserve ce caractère singulier : un pont entre le passé et l’avenir, entre la mémoire et la construction d’un nouveau chapitre.

Participer à ce projet, c’est rejoindre une chaîne de transmission : celle de ceux qui choisissent de poser un signe, même modeste, sur une terre de sens, dans un cadre collectif, encadré et tourné vers l’avenir.

Grille tarifaire — Lot 13957, Bloc 4

Projet Kfar Hanassi — Rosh Pina
Prix du terrain :
600 ₪ / m² • Surface minimale : 50 m²

Surface (m²) Prix terrain (₪) TVA 18% (₪) Taxe 6% (₪) Frais avocat (₪) (TTC) Frais agence (₪) (TTC) Total TTC (₪)
50 30.000 5.400 1.800 6.000* 6.000 49.200
100 60.000 10.800 3.600 6.000* 9.000 89.400
150 90.000 16.200 5.400 6.000* 12.000 129.600
200 120.000 21.600 7.200 6.000* 15.000 169.800
300 180.000 32.400 10.800 6.000* 18.000 247.200
400 240.000 43.200 14.400 6.000* 18.000 321.600
500 300.000 54.000 18.000 6.000* 18.000 396.000
1.000 600.000 108.000 36.000 6.000* 18.000 768.000

*En cas d’acquisition au nom de plusieurs personnes, les frais d’avocat (6 000 ₪) seront multipliés selon le nombre de noms inscrits au cadastre.

TVA (18 %) et taxe d’acquisition (6 %) calculées uniquement sur le prix du terrain. Les frais avocat et agence sont indiqués TTC.

© 2025 Israland – Tous droits réservés.